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廣州中院:執行局網絡司法拍賣工作指引
文章來源:包頭律師事務所  發布者:包頭律師  發布時間:2019-5-15 11:29:35   閱讀:3104

制定機關:廣州市中級人民法院執行局

文本來源:廣州市中級人民法院 官網

廣州中院:執行局網絡司法拍賣工作指引


為落實《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,規范網絡司法拍賣工作,結合我庭實際,制定本工作指引。

一、【網拍平臺的選擇】在送達評估報告的同時,應告知雙方當事人,本院將按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,在申請執行人選定的網絡司法拍賣平臺拍賣被執行人的財產,并要求申請執行人在最高人民法院公布的網絡服務提供者名單庫(淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網和中國拍賣行業協會網)中選擇一個拍賣平臺。

如申請執行人未選擇或者多個申請執行人的選擇不一致的,由本院指定網絡司法拍賣平臺并告知申請執行人。

根據《最高人民法院關于認真學習貫徹適用〈最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定〉的通知》,以后申請執行人選擇網拍平臺程序應前置于執行案件立案階段,如落實該規定,則無需由我庭通知申請執行人選擇。


二、【起拍價等事項的確定】起拍價及其降價幅度、競價增價幅度、保證金數額和優先購買權人競買資格及其順序等事項,應當組成合議庭評議確定。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,起拍價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。為提高拍賣參與度和首次拍賣成交率,首次拍賣的起拍價按照評估價的百分之七十確定。如合議庭評議認為案件當事人及涉案財產情況特殊,可在上述降價幅度范圍內確定起拍價,并詳細說明理由。

首次拍賣流拍,再次拍賣的起拍價為前次起拍價的百分之八十。如合議庭評議認為案件當事人及涉案財產情況特殊,可在上述降價幅度范圍內確定再次拍賣的起拍價,并詳細說明理由。


三、【拍賣資料的上傳】庭領導批準拍賣方案后,由案件承辦人向申請執行人選定的網絡司法拍賣平臺上傳網絡拍賣所需資料(包括評估報告、標的物照片、拍賣公告、競買須知等,其中評估報告、標的物照片可向評估公司索取電子版)。


四、【拍賣公告】網絡司法拍賣應當先期公告,拍賣公告除通過法定途徑發布(如不動產現場公告、動產通過法院內部信息網發給立案庭在新華網公告)外,還應同時在網絡司法拍賣平臺發布。拍賣動產的,應當在拍賣十五日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的,應當在拍賣三十日前公告。

拍賣公告應當包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網絡平臺和拍賣法院等信息。


五、【競買須知】案件承辦人在拍賣公告發布當日,還應通過網絡司法拍賣平臺公示下列信息:

(一)拍賣公告;

(二)執行所依據的法律文書,但法律規定不得公開的除外;

(三)評估報告副本,或者未經評估的定價依據;

(四)拍賣時間、起拍價以及競價規則;

(五)拍賣財產權屬、占有使用、附隨義務等現狀的文字說明、視頻或者照片等;

(六)優先購買權主體以及權利性質;

(七)通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況;

(八)拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶;

(九)拍賣財產產權轉移可能產生的稅費及承擔方式;

(十)執行法院名稱,聯系、監督方式等;

(十一)其他應當公示的信息。

對下列事項要同時特別提示:

(一)競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件;

(二)委托他人代為競買的,應當在競價程序開始前經人民法院確認,并通知網絡服務提供者;

(三)拍賣財產已知瑕疵和權利負擔;

(四)拍賣財產以實物現狀為準,競買人可以申請實地看樣;

(五)競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵;

(六)載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示;

(七)買受人悔拍后保證金不予退還。


六、【拍賣前通知當事人及優先購買權人】對于網絡司法拍賣的事項,案件承辦人應在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的,可以不通知。無法通知的,應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的,視為放棄優先購買權。


七、【拍賣輔助工作】制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料、展示拍賣財產、接受咨詢、引領查看等拍賣輔助工作依法可委托社會機構或者組織承擔。

在本院及上級法院就上述事項的具體要求、收費標準等作出規定前,引領競買意向人查看拍賣財產等工作仍由案件承辦人或其指定的法院工作人員負責。


八、【拍賣成交】拍賣成交價款全額交付后十日內,案件承辦人應當制作拍賣成交裁定并送達買受人、當事人及過戶登記機關。


九、【對悔拍的處理】拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。


十、【再次拍賣】流拍后,案件承辦人應于三十日內在同一網絡司法拍賣平臺再次拍賣,拍賣動產的應當在拍賣七日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的應當在拍賣十五日前公告。


十一、【變賣】再次拍賣流拍的,可以依法在同一網絡司法拍賣平臺變賣。


十二、【執行異議】當事人、利害關系人認為網絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的,可以提出執行異議。異議、復議期間,合議庭可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。

案外人對網絡司法拍賣的標的物提出異議的,合議庭應當依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條及相關司法解釋的規定處理,并決定暫緩或者裁定中止拍賣。

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